北京市執(zhí)行律師直線電話

時間：2022-01-13

作者：北京東迅律師事務所

詞條
詞條說明
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涉及的服務內(nèi)容：合同糾紛、債權債務、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險金融糾紛、建設工程糾紛、股權糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣?律師介紹北京東迅律師創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會會員，全國律師協(xié)會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師。在從事法律服務十余年的過程中，堅持以*知識、服務為民為理念，積極鉆研法
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執(zhí)業(yè)理念：伸張正義、敬業(yè)負責、崇尚法治，促進社會的公平公正較是我們的不懈追求。?涉及的服務內(nèi)容：合同糾紛、債權債務、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險金融糾紛、建設工程糾紛、股權糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣??律師介紹北京東迅律師事務所創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會會員，全國律師協(xié)會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業(yè)資
租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復的情況，應當由誰來承擔維修義務？
租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復的情況，應當由誰來承擔維修義務？答：首先看房屋租賃合同的約定，約定由誰來承擔即應由誰承擔。如果沒有約定的，則應由出租人履行租賃物的維修義務。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。但因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔上述規(guī)定的維修義務。
買賣合同中約定的“買方經(jīng)與業(yè)主結算后，方可向賣方付款，業(yè)主未結算，賣方不得索要貨款、質保金及違約金”的條款是否有效？
買賣合同中約定的“買方經(jīng)與業(yè)主結算后，方可向賣方付款，業(yè)主未結算，賣方不得索要貨款、質保金及違約金”的條款是否有效？?裁判總結：（1）買方以買賣合同中存在，“買方經(jīng)與業(yè)主結算后，方可向賣方付款，業(yè)主未結算，賣方不得索要貨款及違約金”的條款，而拒付貨款、質保金、利息等違約金，法院不予支持。（2）買賣合同的合同主體是買賣雙方，其設定的合同條款應當符合公平和誠實信用的原則。只要產(chǎn)品已經(jīng)實際交付