商業(yè)地產(chǎn)運營的**本質(zhì)是什么？你知道嗎？

時間：2018-11-26作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司瀏覽：81

安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃等

• 詞條

  詞條說明

• 飆馬特色小鎮(zhèn)的5個運營階段及操作要點分析！

  特色小鎮(zhèn)的運營過程分為土地一級開發(fā)或代開發(fā)期、產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)期、產(chǎn)業(yè)項目培育期、產(chǎn)業(yè)鏈整合期、土地二級開發(fā)期5個發(fā)展階段。每一個階段都對應(yīng)著不同的資源形態(tài)，有著不同的運營要點及目標(biāo)。 近年來，特色小鎮(zhèn)發(fā)展從國家層面到各個地方**的積極推動，點燃了眾多企業(yè)和民間資本的參與熱情，呈現(xiàn)出一片繁榮景象。特色小鎮(zhèn)的形成不是一蹴而就的，它的誕生是一個錯綜復(fù)雜的過程，需要土地、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)、服務(wù)、法制等多個方面的配

• 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向之健康地產(chǎn)

  房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向之健康地產(chǎn) 健康地產(chǎn) 健康地產(chǎn)是引入醫(yī)療、健管家服務(wù)等而開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，在為居民提供優(yōu)質(zhì)住宅的同時，也為業(yè)主提供優(yōu)良的健管家服務(wù)。 健康地產(chǎn) 健康地產(chǎn)將健管家服務(wù)融入家庭，甚至在家庭中引入“健康小屋”的建設(shè)，關(guān)愛小區(qū)居民的健康，尤其是監(jiān)護中老年人的健康狀況，將建筑、地產(chǎn)發(fā)展回歸到“以人為本”的理念上來。 在房地長市場逐漸走向細分化的環(huán)境下，健康地產(chǎn)已是房地產(chǎn)商選擇的重要方

• 招商與開業(yè)服務(wù)——招商代理、銷售代理、教導(dǎo)顧問、資源整合

  飆馬商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)以全國化的業(yè)務(wù)平臺為基礎(chǔ)，通過與各類零售商(商家)之間的良好合作關(guān)系，以后續(xù)項目開業(yè)和項目運營管理為操作導(dǎo)向，按照科學(xué)的商業(yè)布局建議，為客戶尋找優(yōu)質(zhì)零售商(商家)，促使項目運營**。

• 文旅規(guī)劃長期運營模式

  文旅項目，在旅游規(guī)劃前期沒有考慮盈利模式或者說就不管盈利模式，只顧跟隨潮流做規(guī)劃，而沒有對項目的建設(shè)周期、成本、資金來源、盈利模式等進行周詳分析，從而導(dǎo)致后期建設(shè)完成后，在運作期無法達到預(yù)期回報效果，甚至還會造成資源的浪費，吸引性降低，人流量減少等嚴重后果。 比如一個文旅項目建設(shè)用了十億元，如果游客規(guī)模達不到的話，按照項目二十年的加速折舊方法，每年的折舊費就需要五千萬元，加上維護成本、人工成本、運