西雙版納評估公司企業拆遷評估房產評估

時間：2023-10-10

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

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詞條說明
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機器設備評估的特點（1）機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分，通常與企業的其他資產，如房屋建筑物、土地、流動資產、無形資產等，共同實現某項特定的生產經營目的，一般不具備獨立的獲利能力。所以在進行機器設備評估時，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場法。（2）機器設備的存在形式，可以是獨立實現某種功能的單臺設備，也可以是由若干機器設備組成的**整體，如一條生產線、一個生產
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(-)資產評估是市場經濟不可或缺的專業服務行業市場經濟的特征是生產要素在經濟活動中無障礙地流通，調節生產要素在不同部門的流出流入，以實現其有效配置，從而使其獲利能力達到大化。與一般商品不同，資產作為生產要素，其交易**是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價格實質上是其獲利能力的**表現。受市場環境和資源配置等各種因素的影響，資產一般不能簡單地按原值或賬面**進行交易，否則會損害交易一方的利益，
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存貨盤點，通常由委托人完成，并由委托人提供存貨賬表清單。評估人員如何利用這些資料，就成為評估工作的程序之一。根據委托人提供的存貨賬表清單，評估人員的主要工作內容有兩項：一是通過抽查方式來核實、驗證存貨賬表清單與實際數量、狀況的一致性。抽查的范圍和比例，應根據委托人(或產權持有人)的管理水平以及評估對應的經濟行為確定。二是核實存貨的權屬資料。評估實踐中，關于采用抽查方式核實、驗證存貨賬表清單與實際
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九、不動產清查核實的內容一般情況下，不動產清查核實的內容有實物狀態、權利狀態、區位和交易狀況、會計核算情況等四個方面。 1.實物狀態土地使用權清查核實的主要內容包括：評估對象名稱；土地坐落、四至、面積、用途、形狀；土地所在地的地形、地勢、地質、土壤；土地的開發程度、基礎設施、公共配套；土地周圍環境、景觀、距離；臨街狀況。建筑物、構筑物及地上物現場清查核實的主要內容包括：建筑規模、外觀、建筑結