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時間：2023-09-22

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

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評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機構產生、評估方法、原則、操作程序、依據、糾紛的解決都有其明確規定，只有嚴格按照有關條例、行政法規、部門規章等規定執行，才能保證評估結果的合法性。評估機構首先要具有一定的資質，應該按照資質規定的范圍開展評估業務; 其次評估機構的產生要有嚴格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規定。拆遷評估是一件十分嚴肅的工作，應該嚴格按照規定的程序進行
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貨幣時間價值收益法的基本思路是貨幣時間價值理論的重要應用之一。貨幣時間價值，是指一定量貨幣資本在不同時點上的價值量差額。貨幣的時間價值來源于貨幣進入社會再生產過程后的價值增值。通常情況下，它是指沒有風險也沒有通貨膨脹情況下的社會平均資金利潤率，是利潤平均化規律發生作用的結果。根據貨幣時間價值理論，可以將某一時點的貨幣價值金額折算為其他時點的價值金額。貨幣時間價值通常分為終值與現值。終值是現在一
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評估對象和評估范圍與經濟行為的一致性評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致，既是資產評估準則的要求，也是國有資產監督管理機構的基本要求?！镀髽I國有資產評估管理暫行辦法》（國資委令*12號）*十二條規定，凡需經核準的資產評估項目，企業在資產評估前應當向國有資產監督管理機構報告“資產評估范圍的確定情況”?！镀髽I國有資產評估管理暫行辦法》*十五條規定，企業提出資產評估項目核準申請時，