詞條
詞條說明
房屋在的使用中,自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素,會(huì)出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查,做好房屋鑒定,尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié).本文在眾多房屋檢測(cè)鑒定案例中,發(fā)現(xiàn)房屋安全性鑒定以及房屋改建后結(jié)構(gòu)的安全性鑒定是普遍的.還對(duì)墻體的使用性能造成影響,眾所周知,房屋的墻體由鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)制成,其使用性能為遮風(fēng)避雨,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)完好無損時(shí),能對(duì)風(fēng)雨起到的遮蔽功能,若鋼筋
隨之而來的就是產(chǎn)生房屋裂縫,不僅種類繁多,形態(tài)各異,而且較普遍,輕微者影響建房屋美觀,而且容易造成滲漏;嚴(yán)重者降低房屋結(jié)構(gòu)的承載力剛度,穩(wěn)定性、整體性和耐久性,甚至還會(huì)導(dǎo)致整體倒塌的重大事故。一個(gè)相當(dāng)普遍的質(zhì)量問題就是結(jié)構(gòu)的裂縫問題,它已影響到人民的生活。混凝土結(jié)構(gòu)常見裂縫產(chǎn)生的原因及其分布、形態(tài)特征,這都是根據(jù)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及裂縫調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果所得。其中包括荷載作用下混凝土結(jié)構(gòu)的拉、壓、彎、剪裂縫,
1房屋安全性鑒定 檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。 2房屋正常使用性鑒定 該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房
工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。二: 施工周邊房屋安全鑒定包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定,施工前對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定;施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定,并為造成的損
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